Mietrecht Düsseldorf

Mietrecht - Mangel der Mietsache

Spezialist Kündigung und Räumung

Kündigung Düsseldorf

Kündigung Mietvertrag

Eigenbedarf, Mietschulden, Abmahnung

Wohnungseigentumsrecht / WEG Düsseldorf

Wohnungseigentumsrecht / WEG

WEG, Hausgeld, Hausverwaltung

Sozialrecht Düsseldorf

Sozialrecht

Hartz4-Anwalt Rath, Erwerbsminderung, Arbeitsunfall, (Grad der) Behinderung

Medizinrecht

Schmerzensgeld, Arztrecht, Heilberufe

Arbeitsrecht

Kündigungsschutzklage, Abfindung, Tarifvertrag

Stiftungsrecht Düsseldorf

Stiftungsrecht

Gemeinnützigkeitsrecht, Steuerersparnis

Betriebsprüfung Düsseldorf

Betriebsprüfung

Statusverfahren Arbeitgeber - Arbeitnehmer

Maklerrecht Düsseldorf

Maklerrecht

Vertragsgestaltung, Courtage, Abmahnung

Rechtsanwalt Düsseldorf - Fachanwalt Mietrecht, Sozialrecht & WEG

Rechtsanwalt Marco Rath

Graf-Adolf-Straße 80
40210 Düsseldorf

Telefon: 0211 / 355 83 14
Telefax: 0211 / 355 83 15

E-Mail: Rechtsanwalt-Rath@Recht-Fordern.de


Aus aktuellem Anlass:

Werte(r) Rechtssuchende(r),

aufgrund der Corona-Krise bieten wir unsere Dienstleistungen vorzugsweise online an. Wir bitten alle, die Kanzlei zunächst nicht persönlich aufzusuchen. Dies dient ihrem Schutz, dem unserer anderen Mandanten sowie dem Schutz unserer Mitarbeiter.

Der Kanzleibetrieb geht ohne Einschränkung weiter. Ihre Mandate werden ordnungsgemäß bearbeitet, Fristen kontrolliert und ihre Angelegenheiten fachgerecht erledigt. Der Kanzleibetrieb ist auf die Krise vorbereitet. Unser Teil der Rechtspflege kann ohne Einschränkung garantiert werden.

Neue Mandate können jederzeit angenommen werden. Besprechungen finden per Telefon oder Skype statt. Bitte verabreden Sie hierzu wie gewohnt mit unserem Sekretariat einen Besprechungstermin. Hinterlassen Sie hierzu ihre Rückrufnummer oder ihre Skype-Adresse. Rechtsanwalt Rath wird Sie zum verabredeten Termin telefonisch oder vorzugsweise per Skype zurückrufen.

Zur Vorbereitung des Besprechungstermins können Sie ihre Unterlagen an folgende E-Post-Adresse senden: Rechtsanwalt-Rath@Recht-Fordern.de

Bitte bleiben Sie gesund, damit wir uns schon bald wieder persönlich begegnen können!

Herzlichst Ihr

Marco Rath mit dem gesamten Kanzleiteam

 

Corona-Hilfe für Mieter:

Sie können ihre Miete nicht mehr bezahlen? Ihr Geschäft kann wegen der Corona-Pandemie nicht fortgeführt werden? Sie sind an einen langfristigen Mietvertrag gebunden?

Der Vermieter kann ein Mietverhältnis nicht allein aus dem Grund kündigen, dass der Mieter im Zeitraum vom 01.04.2020 bis 30.06.2020 trotz Fälligkeit die Miete nicht leistet, sofern die Nichtleistung auf den Auswirkungen der Covid-19-Pandemie beruht.

Das Risiko, ob der Mieter die Mietsache, verwenden kann, trägt der Mieter. Ein Kneipenwirt kann also nicht mit Hinweis auf das behördliche sein Lokal zu schließen, die Zahlung der Miete unterlassen. Der Mieter wird nicht auch nicht allgemein aus der Pflicht entlassen, die Miete zu entrichten. Der Mieter kann auf Zahlung verklagt werden, muss Verzugszinsen zahlen und dem Vermieter einen Schaden (zum Beispiel Rechtsanwaltskosten) ersetzen. dem Vermieter ist es nur verboten, wegen Zahlungsrückständen, die zwischen dem 01.04.2020 und dem 30.06.2020 entstanden sind, das Mietverhältnis zu kündigen.

Die Kündigungsbeschränkung gilt nur, wenn die unterlassene Mietzahlung auf den Auswirkungen der Corona-Pandemie beruht. Oder anders: Ist der Mieter nur zahlungsunwillig oder war ohnehin zahlungsunfähig, ist der Vermieter nicht an der Kündigung wegen der ausbleibenden Zahlungen gehindert.

Wenn das nicht reicht, bieten Ansprüche auf Anpassung des Mietvertrags (Miethöhe) wegen Störung der Geschäftsgrundlage oder sogar Kündigung aus wichtigem Grund mögliche Lösungswege für Sie. Wichtig hierbei ist jedoch schnelles Handeln. Anpassungs- und Kündigungsansprüche müssen innerhalb "angemessener" Frist erfolgen. Deshalb rufen Sie uns schnellstmöglich an und übersenden ihren Mietvertrag und eine Beschreibung ihrer Geschätstätigkeit sowie eine Schilderung der Umsatzrückgänge wegen Corona an Auftrag@Recht-Fordern.de

Corona-Hilfe für Arbeitslose in Hartz IV

  • Vorübergehende Aussetzung einer Vermögensprüfung mit gesteigerter Beratungspflicht für die Mitarbeiter der Jobcenter
  • Vorübergehende Aussetzung der Angemessenheitsprüfung der Wohnkosten und die vorgesehenen Ausnahmen
  • Keine abschließende Festsetzung ohne Antrag bei vorläufiger Leistungsbewilligung
  • Vorübergehende Weiterbewilligung von Leistungen ohne Antragspflicht
  • Empfehlenswert Antrag auf Mehrbedarf zur Anlegung eines Notvorrats

 

Fachanwälte für Mietrecht, Sozialrecht, Arbeitsrecht und WEG-Recht Düsseldorf

Schwerbehinderung und Grad der Behinderung (GdB) im SGB IX

Welche Leistungen werden für behinderte Menschen angeboten? Wie schützt der Saat Behinderte? Was gilt als Behinderung im Sinne des SGB IX? Wer erhält Hilfe zur Teilhabe? Was leiste Rehabilitationsträger für behinderte Menschen? Erhalten auch junge Volljährige staatliche Leistungen? Wer erhält Leistungen zur Teilhabe am Arbeitsleben? Wie wird der Grad der Behinderung bestimmt? Wer gilt als schwerbehindert? Was bedeutet der besondere Kündigungsschutz? Welche Leistungen werden im Rahmen des Nachteilsausgleichs erbracht?

Die Antworten lesen Sie hier

Rente wegen Erwerbsminderung

Wer erhält Erwerbsminderungsrente? Kann ich dann noch einer Nebenbeschäftigung nachgehen? Wie lange muss ich Sozialversicherungsbeiträge gezahlt haben? Wie hoch ist die Rente wegen Erwerbsminderung? Wann bin ich berufsunfähig? Welche Renten wegen verminderter Erwerbsfähigkeit gibt es?

Die Antworten lesen Sie hier

Arbeitsunfall und Berufskrankheit im SGB VII - Die Gesetzliche Unfallversicherung

Wer ist gesetzlich unfallversichert? Welche Rechte stehen mir nach einem Arbeitsunfall zu? Was steht mir zu, wenn ich eine Berufskrankheit erleide? Wie sind meine Hinterbliebenen abgesichert? Wie hoch ist dasVerletztengeld und wie lange wird es gezahlt? Wann erhalte ich eine Rente? Wer erhält Witwenrente oder Waisenrente? Kann ich mir den Arzt oder Sachverständigen selbst aussuchen?

Die Antworten lesen Sie hier

Rechtsanwalt Rath ist Fachanwalt für Mietrecht, Sozialrecht und Wohnungseigentumsrecht in Düsseldorf. Vertrauen Sie auf wissenschaftlich fundiertes Fachwissen und jahrelange anwaltliche Erfahrung auf folgenden Rerchtsgebieten:

Fachanwalt für Mietrecht - Spezialist für die Kündigung des Mietvertrags

Wenn es zwischen Mietern und Vermietern zu Spannungen kommt, ist meist nur noch ein erfahrener Rechtsanwalt in der Lage, diese Unstimmigkeiten sachlich aufzuklären. Als Fachanwalt für Mietrecht in Düsseldorf ist Herr Marco Rath Spezialist für Kündigung, Eigenbedarf und Räumung. Was ist Eigenbedarf, wann berechtigt die fehlende Zahlung der Miete zur Kündigung? Muss der Vermieter abmahnen? Welche Leistungen Rechtsanwalt Rath im Rahmen des Mietrechts erbringen kann, erfahren Sie hier.

Rechtsanwalt Mietrecht Düsseldorf - Mietmängel und Mietminderung

Sie haben in Ihrer gemieteten Wohnung Mängel entdeckt und denken nun über eine Mietminderung nach? Herr Marco Rath, Rechtsanwalt für Mietrecht in Düsseldorf gibt hier zu bedenken, dass dies im Einzelfall geprüft werden muss. Ist diese Forderung berechtigt und wenn ja, in welchem Ausmaß kann mit einer Minderung gerechnet werden? Sofern der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache erheblich beeinträchtigt wird, besteht ein Anspruch auf Minderung. Wann von einem Mietmangel gesprochen werden kann, ist meist nur schwer zu beurteilen und die fachliche Kenntnis eines erfahrenen Anwalts für Mietrecht oft von Nöten.

Fachanwalt Mietrecht Düsseldorf – Maklerrecht und Maklerverträge

Nach Abschluss eines Mietvertrags oder einem durchgeführten Hauskauf, kommt zumeist die Frage nach der Wirksamkeit des Maklervertrags und Zahlung einer Provision auf. Die besondere Schwierigkeit des Maklerrechts liegt in seinen nur recht ungenauen gesetzlichen Regelungen. Vertragsgestaltung, Courtage, Provision, Abmahnung, Widerrufsrecht, Angaben im Impressum. Rechtsanwalt Marco Rath hält sich stets auf dem neuesten Stand der Rechtsprechung und ist als Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht der richtige Ansprechpartner bei Fragen zum Maklerrecht.

Anwalt für Mietrecht in Düsseldorf - Wohnungseigentumsrecht / WEG

Menschen, die sich ein eigenes Haus nicht leisten oder sich nicht zu einem Kauf durchringen können, zeigen womöglich Interesse an Wohnungseigentum. Doch Rechtsanwalt Marco Rath – zugleich Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht – gibt zu bedenken, dass Wohnungseigentum auch mit Fallstricken und Problemen einhergehen kann. Herr Rath kann bei Eigentümerversammlungen, Anfechtung von Beschlüssen, Prüfung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen, Beratung des Hausverwalters aktiv werden. Lesen Sie mehr zum Wohnungseigentumsrecht.

Rechtsanwalt in Düsseldorf - Stiftung und Steuern sparen

Rechtsanwalt Rath berät Sie zu Gründung und Organisation einer gemeinnützigen Stiftung, über verschiedene Stiftungsmodelle und Ausstattungskapital sowie über die steuerrechtlichen Vorgaben. Die Vorteile einer eigenen Stiftung sind vielfältig. Schützen Sie ihr Vermögen vor Gläubigern, Exgatten oder der Bank. Sparen Sie Steuern. Regeln Sie ihren Nachlass ohne Pflichtteile. Pflegen Sie das soziale Image ihrer Firma. Schützen Sie Patente oder Lizenzen. Keine Bilanzpflicht wie bei Kapiatlgesellschaften. Entscheiden Sie selbst über die Zukunft ihres Vermögens und zahlen Sie weniger Steuern. Gründen Sie ihre eigene Stiftung. Hier finden Sie mehr zum Stiftungsrecht.

Betriebsprüfung Düsseldorf - Nachzahlung von Sozialbeiträgen droht

Rechtsanwalt Rath ist auf die Vertretung und Beratung bei Betriebsprüfungen durch die Rentenversicherungsanstalt spezialisiert (Statusfeststellung). Wer ist selbständig? Wer ist Arbeitnehmer? Liegt ein Beschäftigungsverhältnis vor? Ist der Mitarbeiter sozialversicherungspflichtig oder sozialversicherungsfrei? Besteht Anspruch auf Erstattung zu viel gezahlter Beiträge? Kann die Krankenkasse Beiträge nachfordern? Verhindern Sie hohe Nachzahlungspflichten von Beiträgen zur Sozialversicherung nebst Verspätungszuschlägen. Lesen Sie mehr zum Spezialgebiet Betriebsprüfung.

Fachanwalt für Sozialrecht in Düsseldorf

Kopf hoch! Der Staat lässt Sie nicht im Stich. Rechtsanwalt Rath hilft dabei, dass Sie ihre Ansprüche auch durchsetzen können. Kurz ein Fehler und schon ist der Job weg. Was nun? Das JobCenter zahlt wieder Mal nicht. Und jetzt? Zehn Sekunden können ihr Leben verändern.Hilft die Unfallversicherung und zahlt eine Erwerbsminderungsrente? Reicht die Rente im Alter oder bin ich auf Sozialhilfe angewiesen? Kann ich oder ein Angehöriger noch meine Angelegenheiten selbst regeln? Wenn nicht, wie hilft ein Betreuer oder reicht eine Vorsorgevollmacht? All diese Fragen beantwortet Rechtsanwalt und Fachanwalt für Sozialrecht Rath.

Mietrecht, Mietverträge und Schönheitsreparaturen

Der Begriff Schönheitsreparatur findet sich oft in Mietverträgen und ist streng genommen irreführend, da es sich hierbei nicht um eine Reparatur in diesem Sinne handelt, sondern lediglich um eine optische Aufbereitung des gemieteten Wohnraums – kurz gesagt eine Renovierung. Zwar verpflichtet sich der Mieter die Mietsache in vertragsgemäßem Zustand zu erhalten, das heißt jedoch nicht, dass der Mieter die bei vertragsgemäßer Nutzung entstehende Abnutzung zu vertreten hat. Das Gebiet des Mietrechts ist stetigem Wandel unterworfen, viele Klauseln wurden bereits für unwirksam erklärt und ohne anwaltlichen Rat, wie z. B. durch Herrn Marco Rath als Rechtsanwalt für Mietrecht aus Düsseldorf, kann es schnell unübersichtlich werden.


 
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